Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sunulan haklar, başta kira artışı konularında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, yerini TÜFE ortalamasına geçti. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha düzenli bir artış mekanizması getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, 2025 itibarıyla kira belirleme alanında TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Öte yandan yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak güçlü bir hukuki koruma içindedir. Tahliye davalarında, mülk sahibinin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası başvurarak hak kaybını koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme süreci, sözleşme taraflarının doğru yöntemde resmî bildirimle gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı sunuyor.